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在線訪談

政風行風熱線——黃山區國土資源局

  • 時間18-07-20

    嘉賓區國土局副局長 白邵勇,區不動產中心主任 吳強

    主持人李繼勤

    主題政風行風熱線——黃山區國土資源局

訪談實錄

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[主持人] 聽眾朋友們,歡迎您收聽“政風行風熱線”節目。今天來到我們演播廳的嘉賓是區國土局副局長白邵勇、不動產登記中心主任吳強,歡迎您們來到我們的“政風行風熱線”節目。[2018-07-20 10:40:12]

[區國土局副局長 白邵勇]

各位聽眾,大家上午好: 根據國務院《不動產登記暫行條例》及黃山區機構編制委員會《關于黃山區不動產登記職責整合和人員編制劃轉等有關事項的通知》的規定,經區政府批準,在黃山區范圍內實施不動產統一登記。 今天,我們很高興來到“政風行風熱線”直播室,與全區廣大聽眾共同探討不動產統一登記工作,聽取廣大聽眾對我們工作的意見和建議。 黃山區不動產登記中心窗口設在翡翠西路區政務中心二樓。目前受理的登記類型主要有:集體土地所有權登記、國有建設用地使用權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權登記、集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權登記、地役權登記、抵押權登記、預告登記、更正登記、異議登記、查封登記等。


[2018-07-20]


[主持人] 白局,你好。不動產登記已經一年有余了,但是有些群眾還是有一些疑問想請你回答。比如,申請登記時需提交哪些材料?[2018-07-20 10:45:00]

[區國土局副局長 白邵勇]

好的,我來回答這個問題。不動產登記是指不動產登記機構依照法律規定將不動產權利人的名稱或姓名、用途、面積、位置和坐落及其坐標、取得土地的方式、土地使用權期限、土地承包期限等等不動產的信息記載到不動產登記簿上的行為。因此,申請登記的類型不同,需要提交的材料也不同。以房地產登記為例,提交的材料主要包括四樣:(1)《不動產登記申請表》。主要填寫申請人的基本情況、房屋和土地的基本情況、申請的事項和原因等。(2)身份證明材料。單位申請的,提供《營業執照》《組織機構代碼證》;個人申請的,提供本人《居民身份證》。如果委托他人辦理的,還得提供授權委托書和代理人的身份證明材料。(3)房地產權屬來源證明材料。包括取得土地、房屋的相關批準文件,比如:《建設用地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》、房屋符合規劃的證明,如《建設工程規劃許可證》、《房屋竣工驗收備案證》、《安全鑒定報告》等。(4)房地產界址、空間界限和面積等材料。包括土地測繪和房屋測繪資料,如房屋平面圖、宗地圖、樓層分層分戶圖等。(5)土地出讓金、契稅等費用繳納票據。簡單地說,申請不動產的登記,應當提交登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;不動產界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料;法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

[2018-07-20]


[主持人] 了解了,還有一個問題。不動產登記后,原有的房屋土地證是否需要更換?[2018-07-20 10:56:07]

[區國土局副局長 白邵勇]

不需要。不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。不動產統一登記實施后,無論是依法頒發的新版證書,還是因沒有完成機構和職責整合,不具備頒發新證書而繼續頒發舊證書的,以及條例實施前,有關部門依法頒發的各類證書,都繼續有效,新版證書和舊版證書在一段時間內并行有效。等到依法辦理轉移變更登記時,逐步更換為新的不動產登記簿證。各地不得強制要求當事人更換《不動產權證書》和《登記證明》,不得增加群眾和企業的負擔。也就是說,目前權利人手里的各類不動產權證,暫時不用去更換。


[2018-07-20]


[主持人] 聽眾朋友,時間關系,今天的節目就為您直播到這,感謝區國土局的兩位嘉賓的到來,感謝您的收聽和參與,再見![2018-07-20 10:59:46]

[區國土局副局長 白邵勇]

謝謝大家!

[2018-07-20]


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